Подписаться на новости

Хотите получать оперативную информацию об изменениях в законодательстве, налоговой политике и экономике?

Оставьте свой email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки



Контакты

Новосибирск
Главный офис
ул. Ленина, д. 52, офис: 802
Тел.: +7 (383) 212-06-77,
        +7 (383) 212-06-82
e-mail: info@54group.ru

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

Главная Оформление недвижимости - Долевое участие в строительстве.

- Долевое участие в строительстве.

Долевое участие в строительстве – один из видов строительства, при котором  строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов) для создания объектов недвижимости. После сдачи в эксплуатацию указанные объекты переходят в собственность дольщиков.  

 В сфере долевого участия в строительстве мы предлагаем следующие услуги:

  • Юридическая экспертиза и проверка документов
  • Сопровождение сделки при покупке-продаже инвестиционных прав на объект строительства
  • Представление интересов клиента в переговорном процессе
  • Претензионная работа с застройщиком, заказчиком
  • Защита прав и интересов на стадии судебного разбирательства, в том числе в процедуре банкротства
  • Исполнительное производство
  • Регистрация прав
  • Создание и сопровождение деятельности ТСЖ, проведение общих собраний

 Внимание!

Если Вы обнаружили, что стройка приостановлена, или есть сомнения что дом не будет построен в срок, либо в срок, предусмотренный договором недвижимость не передается НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО обращайтесь к юристам нашей компании. Не дотягивайте решение проблемы до банкротства застройщика.

 

 

Заказать услугу

Обратите внимание!

Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):

Ваше имя: *
E-mail: *
Введите в текстовое поле
код, отображенный на
картинке *

Вопрос: *
 
Согласие на обработку персональных данных

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Добрый день! Вопрос в следующем: в Челябинском отделении банка N требуют указания номера ипотечного договора в до этого согласованном (и потому уже зарегистрированном) договоре долевого участия; т.е., требуется заключать доп.соглашение, а это и деньги, и время..В то же время 2 различных специалиста горячей линии банка N и Новосибирское отделение утверждают, что в их документации этого не указано; В 102-ФЗ и 214-ФЗ также ничего похожего не нашёл. Кто всё-таки прав с юридической точки зрения?*Вопрос не совсем о долевом участии, но более близкой ветки не нашёл

Ответ: Специалисты Челябинского отделении банка правы в своих требованиях. Поэтому Вам необходимо указать номер ипотечного Договора в Договоре долевого участия.

Вопрос: Хочу продать квартиру, право собственности получено в апреле 2011, договор долевого участия зарегистрирован в июле 2010 года, квартира оплачена в июле 2009. Вопрос:с какого периода начинается 3-летний отчет времени, по истечении которого, освобождаешься от налога с продаж

Ответ: Здравствуйте, Ирина.
3-х летний срок владения начинается с момента оформления права собственности на недвижимость, т.е. в Вашем случае освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры возникнет в апреле 2014 года.

Вопрос: Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства. Некоторое время назад, когда стало ясно, что дом не будет сдан в определенные договором сроки, застройщик предложил мне в соответствии со ст.6.3 ФЗ 214 заключить дополнительное соглашение, в котором оговаривалось только изменение сроков окончания строительства. Т.е. в пункте договора о сроке сдачи объекта вместо даты «А» следует читать дата «В». Т.к. в этом случаи я терял все права на получении неустойки из-за нарушения сроков исполнения договора в соответствии со ст. 6.2 ФЗ 214 (что отражено в в исходном договоре), то допсоглашение я подписывать не стал на чем все и затихло. Сейчас дом готовится к сдаче (со сдвижкой сроков более чем на год) и мне снова предлагают подписать допсоглашение об изменении сроков сдачи, мотивируя тем, что без него у меня будут проблемы с оформление права собственности в юстиции, т.к. сроки сдачи дома по договору, фактический и подачи документов на оформление существенно различаются. 1. Обязан ли я заключать допсоглашение об изменении сроков сдачи дома? 2. Что будет, если я не подпишу допсоглашение в том виде, как мне предлагают? 3. Должен ли в допсоглашение включаться пункт о выплате неустойки в соответствии с условиями и сроком сдачи дома по основному договору? Заранее спасибо. Сергей

Ответ: Здравствуйте, Сергей. Дополнительное соглашение о продлении сроков Вы подписывать не обязаны и никаких проблем с регистрацией права собственности, в связи с таким отказом, у Вас не возникнет. Если будут проблемы с застройщиком или появиться желание взыскать неустойку - добро пожаловать к нам, будем рады помочь.

Посмотреть все часто задаваемые вопросы

54
 
Мы предлагаем:
  • Подготовка необходимых документов
  • Регистрация ООО, АО, ИП
  • Регистрация некоммерческих организаций:
    автономные организации, ассоциации, союзы, фонды, кооперативы, ТСН и др.
  • Внесение изменений в учредительные документы и в ЕРГЮЛ и ЕГРИП в том числе изменение:
    1. наименования
    2. адреса местонахождения
    3. в составе участников
    4. размера уставного капитала
    5. ОКВЭД
  • Регистрация филиалов, представительств, обособленных подразделений
  • Проведение процедур реорганизации:
    слияние, выделение, преобразование, присоединение, разделение
  • Ликвидация организаций
  • Банкротство, в том числе в упрощенном порядке
  • Юридический аудит компаний
  • Защита прав участников и акционеров
  • Правовое сопровождение внутрикорпоративных процедур и другие услуги
Осуществляем лицензирование:
Мы предлагаем:
  • Консультации по налогообложению и бухгалтерскому учету
  • Полное абонентское или частичное обслуживание, в том числе:
    1. ведение расчетно-кассовых операций
    2. ведение расчетов с поставщиками и покупателями
    3. расчет заработной платы
    4. учёт расходов, ТМЦ, ОС, НМА
    5. ведение книги доходов и расходов
  • Постановка, ведение и восстановление бухгалтерского, налогового и кадрового учета
  • Формирование и сдача отчетности в ИФНС, ПФР, ФСС
  • Сопровождение налоговых проверок
  • Оформление налоговых деклараций
  • Оформление налоговых вычетов для физических лиц
  • Защита интересов в налоговых органах и суде
Мы предлагаем:
  • консультации
  • правовая экспертиза документов
  • составление юридических документов
  • договорная, претензионная работа
  • представительство в суде
  • сопровождение исполнительного производства;
  • административная практика, сопровождение проверок;
  • регистрация, ликвидация предприятий, процедура банкротства;
  • лицензирование деятельности
  • градостроительное, земельное право, недвижимость.
Досудебное урегулирование споров Судебное представительство: Сопровождение исполнительного производства
Помощь каждому, кто решил купить, арендовать, продать жилую или коммерческую недвижимость,  земельный участок в Новосибирске. «Под ключ» или на любом этапе подготовки и совершения сделки: Мы предлагаем:
  • Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
  • подбор вариантов для приобретения
  • правовая экспертиза документов,
  • сопровождение и сбор документов,
  • составление предварительного и основного договоров купли-продажи,
  • организация сделки и расчетов,
  • представление в регистрирующем органе - сдача и получение документов
ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ!
Мы предлагаем:
  • Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости:
    1. земельные участки
    2. жилую недвижимость: квартир, комнат, жилых домов, таунхаусов, их долей, и др.
    3. гаражи, машиноместа, дачи и садовые дома, объекты временного проживания
    4. объекты долевого участия в строительстве
    5. незавершенное строительство
    6. коммерческая недвижимость: здания и помещения (магазины, офисы, склады, производственные помещения и пр.)
    7. линейные объекты: газопроводы, дороги и др.
  • Юридическая экспертиза документов, анализ рисков, аудит
  • Получение разрешений, согласований при строительстве, реконструкции, перепланировке
  • Оформление самовольных построек и признание прав собственности
  • Судебная защита прав и интересов
  • Оформление наследственного имущества
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Мы предлагаем:
  • Анализ хозяйственной деятельности
  • Выявление рисков
  • Подготовка к проверочным мероприятиям
  • Оформление документов
  • Сопровождение надзорных проверок и контролирующих мероприятий
  • Досудебное урегулирование
  • Оспаривание действий / бездействий контролирующих органов
  • Ведение дел  об административном правонарушении в суде
Мы предлагаем:
Оцениваем: Делаем отчеты для банков, нотариусов,  суда, налоговой, гос. органов и др.
Мы предлагаем:
  • абонентское обслуживание
  • подбор персонала
  • консультации по трудовому законодательству РФ
  • досудебное решение споров
  • кадровый аудит полный/частичный
  • постановка кадрового учета
  • сдача отчетности
  • представление интересов в суде
Мы предлагаем:
  • предварительное юридическое консультирование
  • подготовка юридических заключений по вопросам банкротства
  • полное сопровождение банкротства со стороны должника;
  • представление и защита интересов кредитора при банкротстве должника
  • судебная защита прав и интересов заинтересованных лиц при банкротстве

Вы можете заказать у нас комплексное сопровождение процедуры банкротства с момента подачи заявления о признании должника банкротом до момента окончания производства по делу.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика