Подписаться на новости

Хотите получать оперативную информацию об изменениях в законодательстве, налоговой политике и экономике?

Оставьте свой email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки



Контакты

Новосибирск
Главный офис
ул. Ленина, д. 52, офис: 802
Тел.: +7 (383) 212-06-77,
        +7 (383) 212-06-82
e-mail: info@54group.ru


Левобережный офис:
ул.Проспект Маркса, д. 2
ул.Ватутина, д. 29
, офис: 301
Тел.: +7 (383) 219-54-77
        +7 (383) 299-57-50
e-mail: info@54group.ru
Сайт: www.54group.ru

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

Главная Судебная защита. Арбитраж. - Оспаривание кадастровой стоимости земли и недвижимости

- Оспаривание кадастровой стоимости земли и недвижимости

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо иных определенных законом случаях.

1. На что влияет кадастровая стоимость объектов недвижимости? 

  •  на определение размера налоговой базы для исчисления нескольких видов налогов, в том числе земельного налого, налога на доходы физических лиц, налога на имущество организаций, налога на недвижимость и др.
  • на определение размера арендной платы в отношении объектов недвижимости, принадлежащих Российской федерации, субъектов РФ, муниципалитету.

2. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?

  • Можно, кадастровая оценка производится 1 раз в пять лет. За это время ситуация на рынке земли и недвижимости изменяется, изменяется и рыночная стоимость, появляется  несоответствие размера кадастровой стоимости объекта его рыночной стоимости

  • У юристов ЮК «СибирьКонсалтинг» наработан успешный опыт выигранных споров по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. 

Записаться на консультацию:

(383) 212-06-77, 212-06-82       info@54group.ru      Заявка на сайте онлайн

 3. На сколько можно снизить стоимость земельного участка?

     

  • Все зависит от реального положения дел. Бывают случаи снижение кадастровой стоимости и в 50 и 17 раз, а бывают и в 2 раза.

  • Практика ведения подобных дел юристами ЮК «СибирьКонсалтинг» показывает:  чем больше процент снижения  кадастровой стоимости,  тем более скрупулезно подходит судья к рассмотрению дела.  Тем бОльшим опытом и багажом аргументов для суда должен располагать юрист.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: 
  • привлекайте к процессу опытных юристов, которые специализируются на подобных делах. Они выстроят грамотную, обоснованную и эффективную линию защиты Ваших интересов.
  • Более того: прежде, чем подавать исковое заявление в арбитражный суд, опытный юрист оценит Ваши шансы на успех и заранее (до заключения договора) честно проинформирует Вас о перспективности дела.

Появились вопросы? Звоните! 

Юристы ЮК "СибирьКонсалтинг", специализация которых «оспаривании кадастровой стоимости», запишут Вас на консультацию в удобное для Вас время:

(383) 212-06-77, 212-06-82       info@54group.ru      Заявка на сайте онлайн

Примеры успешных дел из практики юристов ЮК «СибирьКонсалтинг»: 

1. Земельный участок промышленного назначения г. Новосибирск 
 

Как было изначально

Чего добились наши юристы. Решение суда

Экономический эффект

Кадастровая стоимость 12 386 580,0 руб. 

 

Кадастровая стоимость 3 318 000,0 руб.

Кадастровая стоимость уменьшена на  73,2%  (на 9 068 580,0 руб.)  

Земельный налог (в год):

12 386 580,0  х 1,5% = 185 798,7 руб. 

Земельный налог (в год):

3 318 000,0  х 1,5% = 49 770,0 руб.  

 Экономия по сумме земельного налога 

130 028,0 руб.

 

 
2. Земельный участок промышленного назначения г. Новосибирск
                     

 Как было изначально

Чего добились наши юристы. Решение суда

Экономический эффект

Кадастровая стоимость 108 832 868,76  руб.

Кадастровая стоимость 70 362 000,0 руб.

Кадастровая стоимость уменьшена на  35,3%  (на 38 470 868,7 руб.)  

Земельный налог (в год):

108 832 868,76 х 1,5% = 1 632 493,03 руб.

Земельный налог (в год):

70 362 000,0  х 1,5% = 1 055 430,0 руб. 

Экономия по сумме земельного налога

577 063,03 руб.

  Почему работать с нами выгодно:

  • Юристы ЮК «СибирьКонсалтинг» используют способы уменьшения кадастровой стоимости, которые отработаны на практике.
  • Наш стратегический партнер - оценочная компания «ПАРА Групп». Правильность проведенной оценки подтверждена судом. Сочетание четкого соблюдения сроков и разумные цены экономят и время, и деньги наших клиентов.

Записаться на консультацию:

(383) 212-06-77, 212-06-82       info@54group.ru      Заявка на сайте онлайн

 Объем и порядок процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

1. анализ судебной перспективы 
2. выработка правовой позиции по делу
3. подготовка искового заявления и иных необходимых процессуальных документов
4. представление интересов в суде первой инстанции 
5. получение решения суда

Воспользуйтесь нашим опытом!  

Записаться на консультацию:

(383) 212-06-77, 212-06-82       info@54group.ru      Заявка на сайте онлайн

Новости, аналитика по данной теме:

03.11.2016
Новосибирцы не хотят переплачивать по налогам

Юридическая компания «СибирьКонсалтинг» информирует: резко возросло число обращений жителей Новосибирска к юристам для сопровождения процедуры оспаривания кадастровой стоимости недвижимости.
Подробнее...

19.01.2016

Физическим лицам: налог на недвижимость заплатим по-новому 

Юридическая компания «СибирьКонсалтинг» неоднократно предупреждала о том, что в  2016 году владельцы недвижимости (квартир, комнат, домов, дач, гаражей и т.п.) будут платить налог на имущество с кадастровой стоимости объектов.

 
При этом кадастровая стоимость объекта приравнена к его рыночной стоимости.
Напомним, раньше мы платили налог с инвентаризационной стоимости недвижимого имущества. 
 
Итак, время «Ч» настало. Отдельные регионы получат «квитки» с новой суммой налога. 
  • Какие регионы будут платить налог по-старому, а какие - нет?
  • Можно ли уменьшить налог?
  • Как быть пенсионерам и льготникам?
  • Как изменился алгоритм расчета налога? 

Ответы на эти вопросы читайте в статье, которую специально для вас подготовили юристы ЮК "СибирьКонсалтинг". Читать ⇒ 

 

 

Заказать услугу

Обратите внимание!

Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):

Ваше имя: *
E-mail: *
Введите в текстовое поле
код, отображенный на
картинке *

Вопрос: *
 
Согласие на обработку персональных данных
54
 
Мы предлагаем:
  • Подготовка необходимых документов
  • Регистрация ООО, АО, ИП
  • Регистрация некоммерческих организаций:
    автономные организации, ассоциации, союзы, фонды, кооперативы, ТСН и др.
  • Внесение изменений в учредительные документы и в ЕРГЮЛ и ЕГРИП в том числе изменение:
    1. наименования
    2. адреса местонахождения
    3. в составе участников
    4. размера уставного капитала
    5. ОКВЭД
  • Регистрация филиалов, представительств, обособленных подразделений
  • Проведение процедур реорганизации:
    слияние, выделение, преобразование, присоединение, разделение
  • Ликвидация организаций
  • Банкротство, в том числе в упрощенном порядке
  • Юридический аудит компаний
  • Защита прав участников и акционеров
  • Правовое сопровождение внутрикорпоративных процедур и другие услуги
Осуществляем лицензирование:
Мы предлагаем:
  • Консультации по налогообложению и бухгалтерскому учету
  • Полное абонентское или частичное обслуживание, в том числе:
    1. ведение расчетно-кассовых операций
    2. ведение расчетов с поставщиками и покупателями
    3. расчет заработной платы
    4. учёт расходов, ТМЦ, ОС, НМА
    5. ведение книги доходов и расходов
  • Постановка, ведение и восстановление бухгалтерского, налогового и кадрового учета
  • Формирование и сдача отчетности в ИФНС, ПФР, ФСС
  • Сопровождение налоговых проверок
  • Оформление налоговых деклараций
  • Оформление налоговых вычетов для физических лиц
  • Защита интересов в налоговых органах и суде
Мы предлагаем:
  • консультации
  • правовая экспертиза документов
  • составление юридических документов
  • договорная, претензионная работа
  • представительство в суде
  • сопровождение исполнительного производства;
  • административная практика, сопровождение проверок;
  • регистрация, ликвидация предприятий, процедура банкротства;
  • лицензирование деятельности
  • градостроительное, земельное право, недвижимость.
Досудебное урегулирование споров Судебное представительство: Сопровождение исполнительного производства
Помощь каждому, кто решил купить, арендовать, продать жилую или коммерческую недвижимость,  земельный участок в Новосибирске. «Под ключ» или на любом этапе подготовки и совершения сделки: Мы предлагаем:
  • Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
  • подбор вариантов для приобретения
  • правовая экспертиза документов,
  • сопровождение и сбор документов,
  • составление предварительного и основного договоров купли-продажи,
  • организация сделки и расчетов,
  • представление в регистрирующем органе - сдача и получение документов
ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ!
Мы предлагаем:
  • Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости:
    1. земельные участки
    2. жилую недвижимость: квартир, комнат, жилых домов, таунхаусов, их долей, и др.
    3. гаражи, машиноместа, дачи и садовые дома, объекты временного проживания
    4. объекты долевого участия в строительстве
    5. незавершенное строительство
    6. коммерческая недвижимость: здания и помещения (магазины, офисы, склады, производственные помещения и пр.)
    7. линейные объекты: газопроводы, дороги и др.
  • Юридическая экспертиза документов, анализ рисков, аудит
  • Получение разрешений, согласований при строительстве, реконструкции, перепланировке
  • Оформление самовольных построек и признание прав собственности
  • Судебная защита прав и интересов
  • Оформление наследственного имущества
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Мы предлагаем:
  • Анализ хозяйственной деятельности
  • Выявление рисков
  • Подготовка к проверочным мероприятиям
  • Оформление документов
  • Сопровождение надзорных проверок и контролирующих мероприятий
  • Досудебное урегулирование
  • Оспаривание действий / бездействий контролирующих органов
  • Ведение дел  об административном правонарушении в суде
Мы предлагаем:
Оцениваем: Делаем отчеты для банков, нотариусов,  суда, налоговой, гос. органов и др.
Мы предлагаем:
  • абонентское обслуживание
  • подбор персонала
  • консультации по трудовому законодательству РФ
  • досудебное решение споров
  • кадровый аудит полный/частичный
  • постановка кадрового учета
  • сдача отчетности
  • представление интересов в суде
Мы предлагаем:
  • предварительное юридическое консультирование
  • подготовка юридических заключений по вопросам банкротства
  • полное сопровождение банкротства со стороны должника;
  • представление и защита интересов кредитора при банкротстве должника
  • судебная защита прав и интересов заинтересованных лиц при банкротстве

Вы можете заказать у нас комплексное сопровождение процедуры банкротства с момента подачи заявления о признании должника банкротом до момента окончания производства по делу.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика