Подписаться на новости

Хотите получать оперативную информацию об изменениях в законодательстве, налоговой политике и экономике?

Оставьте свой email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки



Контакты

Новосибирск
Главный офис
ул. Ленина, д. 52, офис: 802
Тел.: +7 (383) 212-06-77,
        +7 (383) 212-06-82
e-mail: info@54group.ru


Левобережный офис:
ул.Проспект Маркса, д. 2
ул.Ватутина, д. 29
, офис: 301
Тел.: +7 (383) 219-54-77
        +7 (383) 299-57-50
e-mail: info@54group.ru
Сайт: www.54group.ru

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

Главная Судебная защита. Арбитраж. - Споры по недвижимости

- Споры по недвижимости

Признание прав на самовольное строительство

     В последнее время суды Новосибирской области стали принимать положительные решения по признанию права собственности на самовольные постройки и самовольно реконструированные объекты, чему поспособствовало принятие Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ совместного Постановления Пленума  от 29.04.2010 г. № 10/12 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

       Указанное Постановление Пленума разъяснило некоторые положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), регулирующие отношения по признанию права собственности на самовольно возведенные строения. Кроме того, было дано разъяснение о том, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются как на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, так и на объект незавершенного строительства, который также может признаваться самовольной постройкой.

      В Постановлении разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

      Суды пояснили, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

      Кроме того, признание права собственности на самовольную постройку возможно, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

Юристы Юридической компании "СибирьКонсалтинг", обладая знаниями и значительным опытом в сфере признания прав на самовольное строительство,  готовы защитить Ваши интересы в суде. У нас есть подобная практика.

Возникли вопросы?  Звоните по тел. (383) 219-54-77, 219-53-77.

 

 

Заказать услугу

Обратите внимание!

Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):

Ваше имя: *
E-mail: *
Введите в текстовое поле
код, отображенный на
картинке *

Вопрос: *
 
Согласие на обработку персональных данных

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: здравствуйте, у меня есть свидетельство о гос. регистрации права на 1/3 для квартиры. Документ-основания: договор купли-продажи. Скажите пожалуйста, когда будут продавать эту квартиру, как будут делиться денежные средства и куда зачисляться?

Ответ: при продаже КВАРТИРЫ Вы получите 1/3 от её стоимости. Способ оплаты решается сторонами.

Вопрос: здравствуйте! ситуация такая: 20 лет назад фиктивно купили квартиру( отдали деньги взамен прописки всех членов семьи) остался один прописанный квартиросъемщик, квартира не приватизирована (изначально была служебным жильем) продавец уехал в другой город с чистым паспортом( поменял паспорт во время продажи квартиры и прописки в нем не было) там его прописали на постоянной основе. фактически у нас прописан "призрак" как от него избавится чтобы приватизировать квартиру?

Ответ: Вам необходимо в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением
и снять с регистрационного учета. Мы можем помочь Вам подготовить исковое заявление и представлять Ваши интересы в суде.

Вопрос: Доброго дня!С бывшим мужем в браке была приобретена квартира. Записана на него.После развода встал вопрос о разделе, бывший муж предлагает найти покупателя на эту квартиру, а в договоре купли-продажи прописать, что 50% от суммы оплаты нужно перечислить на мои реквизиты.После этой сделки предлагает чтобы я подписала документ о том, что претензий по разделу имущества не имею.Я ему предложила другой вариант - оформить Соглашение о разделе имущества, зарегистрировать его в юстиции и уже потом продавать. Но ему очень нравится его - говорит что так проще и всем будет хорошо. Меня этот вариант немного пугает, т.к. кажется не очень надежным, не очень правильным. Но доходчиво объяснить не могу ему.Помогите пожалуйста с аргументами, или напротив, успокойте меня, что так можно делать :)

Ответ: Согласно п.2 ст.38 СК РФ "2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
Поэтому Ваше предложение составить соглашение и зарегистрировать его, правильное.

Посмотреть все часто задаваемые вопросы

54
 
Мы предлагаем:
  • Подготовка необходимых документов
  • Регистрация ООО, АО, ИП
  • Регистрация некоммерческих организаций:
    автономные организации, ассоциации, союзы, фонды, кооперативы, ТСН и др.
  • Внесение изменений в учредительные документы и в ЕРГЮЛ и ЕГРИП в том числе изменение:
    1. наименования
    2. адреса местонахождения
    3. в составе участников
    4. размера уставного капитала
    5. ОКВЭД
  • Регистрация филиалов, представительств, обособленных подразделений
  • Проведение процедур реорганизации:
    слияние, выделение, преобразование, присоединение, разделение
  • Ликвидация организаций
  • Банкротство, в том числе в упрощенном порядке
  • Юридический аудит компаний
  • Защита прав участников и акционеров
  • Правовое сопровождение внутрикорпоративных процедур и другие услуги
Осуществляем лицензирование:
Мы предлагаем:
  • Консультации по налогообложению и бухгалтерскому учету
  • Полное абонентское или частичное обслуживание, в том числе:
    1. ведение расчетно-кассовых операций
    2. ведение расчетов с поставщиками и покупателями
    3. расчет заработной платы
    4. учёт расходов, ТМЦ, ОС, НМА
    5. ведение книги доходов и расходов
  • Постановка, ведение и восстановление бухгалтерского, налогового и кадрового учета
  • Формирование и сдача отчетности в ИФНС, ПФР, ФСС
  • Сопровождение налоговых проверок
  • Оформление налоговых деклараций
  • Оформление налоговых вычетов для физических лиц
  • Защита интересов в налоговых органах и суде
Мы предлагаем:
  • консультации
  • правовая экспертиза документов
  • составление юридических документов
  • договорная, претензионная работа
  • представительство в суде
  • сопровождение исполнительного производства;
  • административная практика, сопровождение проверок;
  • регистрация, ликвидация предприятий, процедура банкротства;
  • лицензирование деятельности
  • градостроительное, земельное право, недвижимость.
Досудебное урегулирование споров Судебное представительство: Сопровождение исполнительного производства
Помощь каждому, кто решил купить, арендовать, продать жилую или коммерческую недвижимость,  земельный участок в Новосибирске. «Под ключ» или на любом этапе подготовки и совершения сделки: Мы предлагаем:
  • Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
  • подбор вариантов для приобретения
  • правовая экспертиза документов,
  • сопровождение и сбор документов,
  • составление предварительного и основного договоров купли-продажи,
  • организация сделки и расчетов,
  • представление в регистрирующем органе - сдача и получение документов
ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ!
Мы предлагаем:
  • Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости:
    1. земельные участки
    2. жилую недвижимость: квартир, комнат, жилых домов, таунхаусов, их долей, и др.
    3. гаражи, машиноместа, дачи и садовые дома, объекты временного проживания
    4. объекты долевого участия в строительстве
    5. незавершенное строительство
    6. коммерческая недвижимость: здания и помещения (магазины, офисы, склады, производственные помещения и пр.)
    7. линейные объекты: газопроводы, дороги и др.
  • Юридическая экспертиза документов, анализ рисков, аудит
  • Получение разрешений, согласований при строительстве, реконструкции, перепланировке
  • Оформление самовольных построек и признание прав собственности
  • Судебная защита прав и интересов
  • Оформление наследственного имущества
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Мы предлагаем:
  • Анализ хозяйственной деятельности
  • Выявление рисков
  • Подготовка к проверочным мероприятиям
  • Оформление документов
  • Сопровождение надзорных проверок и контролирующих мероприятий
  • Досудебное урегулирование
  • Оспаривание действий / бездействий контролирующих органов
  • Ведение дел  об административном правонарушении в суде
Мы предлагаем:
Оцениваем: Делаем отчеты для банков, нотариусов,  суда, налоговой, гос. органов и др.
Мы предлагаем:
  • абонентское обслуживание
  • подбор персонала
  • консультации по трудовому законодательству РФ
  • досудебное решение споров
  • кадровый аудит полный/частичный
  • постановка кадрового учета
  • сдача отчетности
  • представление интересов в суде
Мы предлагаем:
  • предварительное юридическое консультирование
  • подготовка юридических заключений по вопросам банкротства
  • полное сопровождение банкротства со стороны должника;
  • представление и защита интересов кредитора при банкротстве должника
  • судебная защита прав и интересов заинтересованных лиц при банкротстве

Вы можете заказать у нас комплексное сопровождение процедуры банкротства с момента подачи заявления о признании должника банкротом до момента окончания производства по делу.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика