Подписаться на новости

Хотите получать оперативную информацию об изменениях в законодательстве, налоговой политике и экономике?

Оставьте свой email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки



Контакты

Новосибирск
Главный офис
ул. Ленина, д. 52, офис: 802
Тел.: +7 (383) 212-06-77,
        +7 (383) 212-06-82
e-mail: info@54group.ru

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

Главная Новости Новости компании Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя?

Новости компании

01.02.2017
Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя?

Юридическая компания «СибирьКонсалтинг» разъясняет: за нарушение законов, которые регулируют перепланировку квартир в многоэтажках, в РФ предусмотрены серьезные санкции — от денежных штрафов до запрета на выезд из страны или принудительной продажи жилья с аукциона.

Во многих случаях решение о допустимости той или иной перестройки квартиры выносит суд. 

Что на сегодняшний день запрещено законом?

  • ликвидировать несущие стены,
  • увеличение/уменьшение площади гардеробной за счет смежных помещений, 
  • объединение балкона и лоджии с жилой площадью квартиры/кухни,
  •  расширение санузла за счет смежного коридора,
  • перенос на балкон батареи центрального отопления,
  • демонтаж вентиляционного шкафа,
  • размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями,
  • объединение кухни с комнатой за счет сноса межкомнатной перегородки, если в квартире имеется газоснабжение,
  • устанавливать четырехконфорочные газовые плиты в кухнях площадью менее 6 кв. м. (максимально разрешенное число конфорок равно трем),
  • производить выгородку жилого помещения (например, кабинета) без естественного источника света, 
  • в некоторых регионах согласование требуется даже для установки кондиционера.
Как согласовать перепланировку?
  1. Если перепланировка на стадии подготовки, необходимо обратиться в специализированную организацию, которая разработает проект. Можете обратиться к нашим юристам. Они предоставят госорганам необходимую документацию и получат необходимое разрешение.
  2. Если перепланировка уже сделана, то собственнику придется самостоятельно собирать документы для легализации новых параметров квартиры: 
  • правоустанавливающие документы на квартиру
  • технический паспорт квартиры 
  • поэтажный план дома 
  • экспликацию до и после перепланировки
  • Договор с проектной организацией, которая изготовила проект перепланировки и имеет допуск к данным работам.
  • заключения Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожарного надзора,
Процесс узаконивания занимает от трех месяцев до года. Вы можете поручить эту работу юристам ЮК "СибирьКонсалтинг".
 
Если государственные органы отказались признавать перепланировку законной, владелец жилья может обратиться в суд. В этом случае на помощь собственнику готовы прийти наши юристы.
 
Как продать квартиру с несогласованной перепланировкой?
 
При продаже квартир с перепланировкой в договоре купли-продажи прописывается, что новый владелец осведомлен о факте перепланировки и берет на себя полную ответственность за дальнейшую эксплуатацию такого жилья. При этом нарушения будет переложена на нового владельца помещения.
 
Важно: гражданам, желающим приобрести жилое помещение с использованием ипотеки, банк не выдаст кредит под приобретение такой квартиры. Банку необходима Оценка жилого помещения К Оценке прилагаются фото квартиры, на которых произведенные планировочные изменения будут очевидны. 
Напоминаем: ЮК «СибирьКонсалтинг» специализируются на сопровождении сделок с недвижимостью, в т.ч. проверке чистоты сделок. Наши юристы успешно отстаивают интересы собственников в судах. Мы более 15 лет осуществляем юридическое сопровождение споров по земле и недвижимости, а также процедуру банкротства юридических и частных лиц.
Запишись на консультацию! т.212-06-77
 
Источник: 

Назад

54
 
Мы предлагаем:
  • Подготовка необходимых документов
  • Регистрация ООО, АО, ИП
  • Регистрация некоммерческих организаций:
    автономные организации, ассоциации, союзы, фонды, кооперативы, ТСН и др.
  • Внесение изменений в учредительные документы и в ЕРГЮЛ и ЕГРИП в том числе изменение:
    1. наименования
    2. адреса местонахождения
    3. в составе участников
    4. размера уставного капитала
    5. ОКВЭД
  • Регистрация филиалов, представительств, обособленных подразделений
  • Проведение процедур реорганизации:
    слияние, выделение, преобразование, присоединение, разделение
  • Ликвидация организаций
  • Банкротство, в том числе в упрощенном порядке
  • Юридический аудит компаний
  • Защита прав участников и акционеров
  • Правовое сопровождение внутрикорпоративных процедур и другие услуги
Осуществляем лицензирование:
Мы предлагаем:
  • Консультации по налогообложению и бухгалтерскому учету
  • Полное абонентское или частичное обслуживание, в том числе:
    1. ведение расчетно-кассовых операций
    2. ведение расчетов с поставщиками и покупателями
    3. расчет заработной платы
    4. учёт расходов, ТМЦ, ОС, НМА
    5. ведение книги доходов и расходов
  • Постановка, ведение и восстановление бухгалтерского, налогового и кадрового учета
  • Формирование и сдача отчетности в ИФНС, ПФР, ФСС
  • Сопровождение налоговых проверок
  • Оформление налоговых деклараций
  • Оформление налоговых вычетов для физических лиц
  • Защита интересов в налоговых органах и суде
Мы предлагаем:
  • консультации
  • правовая экспертиза документов
  • составление юридических документов
  • договорная, претензионная работа
  • представительство в суде
  • сопровождение исполнительного производства;
  • административная практика, сопровождение проверок;
  • регистрация, ликвидация предприятий, процедура банкротства;
  • лицензирование деятельности
  • градостроительное, земельное право, недвижимость.
Досудебное урегулирование споров Судебное представительство: Сопровождение исполнительного производства
Помощь каждому, кто решил купить, арендовать, продать жилую или коммерческую недвижимость,  земельный участок в Новосибирске. «Под ключ» или на любом этапе подготовки и совершения сделки: Мы предлагаем:
  • Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
  • подбор вариантов для приобретения
  • правовая экспертиза документов,
  • сопровождение и сбор документов,
  • составление предварительного и основного договоров купли-продажи,
  • организация сделки и расчетов,
  • представление в регистрирующем органе - сдача и получение документов
ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ!
Мы предлагаем:
  • Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости:
    1. земельные участки
    2. жилую недвижимость: квартир, комнат, жилых домов, таунхаусов, их долей, и др.
    3. гаражи, машиноместа, дачи и садовые дома, объекты временного проживания
    4. объекты долевого участия в строительстве
    5. незавершенное строительство
    6. коммерческая недвижимость: здания и помещения (магазины, офисы, склады, производственные помещения и пр.)
    7. линейные объекты: газопроводы, дороги и др.
  • Юридическая экспертиза документов, анализ рисков, аудит
  • Получение разрешений, согласований при строительстве, реконструкции, перепланировке
  • Оформление самовольных построек и признание прав собственности
  • Судебная защита прав и интересов
  • Оформление наследственного имущества
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Мы предлагаем:
  • Анализ хозяйственной деятельности
  • Выявление рисков
  • Подготовка к проверочным мероприятиям
  • Оформление документов
  • Сопровождение надзорных проверок и контролирующих мероприятий
  • Досудебное урегулирование
  • Оспаривание действий / бездействий контролирующих органов
  • Ведение дел  об административном правонарушении в суде
Мы предлагаем:
Оцениваем: Делаем отчеты для банков, нотариусов,  суда, налоговой, гос. органов и др.
Мы предлагаем:
  • абонентское обслуживание
  • подбор персонала
  • консультации по трудовому законодательству РФ
  • досудебное решение споров
  • кадровый аудит полный/частичный
  • постановка кадрового учета
  • сдача отчетности
  • представление интересов в суде
Мы предлагаем:
  • предварительное юридическое консультирование
  • подготовка юридических заключений по вопросам банкротства
  • полное сопровождение банкротства со стороны должника;
  • представление и защита интересов кредитора при банкротстве должника
  • судебная защита прав и интересов заинтересованных лиц при банкротстве

Вы можете заказать у нас комплексное сопровождение процедуры банкротства с момента подачи заявления о признании должника банкротом до момента окончания производства по делу.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика