Подписаться на новости

Хотите получать оперативную информацию об изменениях в законодательстве, налоговой политике и экономике?

Оставьте свой email:
email рассылки Конфиденциальность гарантирована
email рассылки



Контакты

Новосибирск
Главный офис
ул. Ленина, д. 52, офис: 802
Тел.: +7 (383) 212-06-77,
        +7 (383) 212-06-82
e-mail: info@54group.ru


Левобережный офис:
ул.Проспект Маркса, д. 2
ул.Ватутина, д. 29
, офис: 301
Тел.: +7 (383) 219-54-77
        +7 (383) 299-57-50
e-mail: info@54group.ru
Сайт: www.54group.ru

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

Главная Оценка

Оценка

УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ СОБСТВЕННОСТИ и УЩЕРБОВ                      

1.   Оценка СОБСТВЕННОСТИ:

2.   Оценка УЩЕРБОВ (износ, затопление, уничтожение)

Услуга предоставляется оценочной компанией ООО  "ПАРА Групп"

   Литовченко Светлана Вениаминовна, эксперт-оценщик     

   Общий стаж работы по специальности 18 лет (на период 2015 года). За это время накоплен значительный опыт для того,

   чтобы  выполнять  свою работу качественно и в разумные сроки. Член СРО "Российское общество оценщиков".

   Профессионализм Светланы Вениаминовны подтверждается , в первую очередь, доверием и  положительными отзывами 

   клиентов компании о проделанной работе.   

   Звоните по тел.: (383) 299-57-50 

   

   Имеется аккредитация в банках:

Сбербанк РФ, Банк Уралсиб, Брусника Финанс, Плюс Банк, Банк Открытие, АкБарс, ТатфондБанк, РИЦ НСК, ФорБанк, МеталИнвестБанк, Восточный экспресс банк, Ланта Банк, Банк Петрокоммерц, РостБанк, МособлБанк, а также иные банки и кредитные организации, принимающие отчеты, составленные по стандартам АИЖК. 

Цель оценки (позволяет выбрать методику и вид стоимости объекта):

  • при совершении различных сделок

Многие продавцы и покупатели в таких случаях предпочитают обходиться собственными силами — квартиры в большинстве своем типовые, и на основе информации рекламных изданий об аналогичных объектах можно прикинуть цену с точностью до 5 %. Однако есть резон и в обращении к оценщику: во-первых, это снижает риск ошибки, и, во-вторых, в этом случае выдают заключение об оценке — солидного вида документ, который может оказаться серьезным аргументом при торге. Вне всякого сомнения, услуги профессионала будут также необходимы владельцу нетипового элитного жилья, которому трудно найти аналоги.

  • при оформлении кредитов, займов под залог имущества

Кредиты оформляются как правило на длительный срок, поэтому банку интересна не только актуальная стоимость ззалогового имущества, но и ее изменения в перспективе.

  • имущественные споры в суде

Определение оценночной стоимости имущества возникает при необходимости предоставления доказательств в суд. Здесь классическим примером может служить развод, когда имущество находится в совместной собственности супругов. Похожая ситуация — при разделе наследства и другие случаи раздела общей совместной или долевой собственности. Если доли не выделены в натуре, то спорщикам прямая дорога в оценочную фирму. Также оценка потребуется при необходимости расчета государственной пошлины за рассмотрение дела.

  • при причинении вреда, ущерба

Необходимость оценки для определения размера ущерба возникает при заливе, пожаре и другом уничтожении или повреждении имущества. Это необходимо при наличии спорных ситуаций между причинителем вреда и собственниками имущества, страховыми компаниями и др.

  • при определении налоговой базы

 При осуществлении сделок по купли-продаже, дарения имущества,  других случаев получения дохода налога на доходы физических лиц  возникает необходимость расчета налоговой базы. Ранее рассчитывали исходя из оценок БТИ, суммы при этом получались незначительными. Однако в последнее время было решено подтянуть оценку БТИ к рыночной оценке и брать налоги уже исходя из сумм, полученных путем таких расчетов. Можно с уверенностью сказать, что, как только суммы налогов возрастут вполне ощутимо, многие зададутся вопросом, кто и как рассчитывал эти цифры. Тогда же появятся судебные иски к налоговым органам, и, как следствие, возникнет необходимость в независимой рыночной оценке имущества.

  • при принятии наследства
  • оценка – эффективный инструмент управления бизнесом

Мнение профессионального оценщика является одним из решающих аргументов при покупке или продаже бизнеса, выходе на международный рынок, создании инвестиционного портфеля. Для большинства собственников предприятий независимая оценка объектов и нематериальных активов становится надежным фундаментом для реструктуризации бизнеса, получения кредитов и дальнейшего развития.

Когда проведение оценки обязательно?

  • при возникновении спора о стоимости объекта оценки:

- при национализации имущества

- при ипотечном кредитовании

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон

- при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

- при проведении оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

  • В случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям:

- при определении стоимости объектов оценки в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду

- при использовании объектов оценки, в качестве предмета залога

- при продаже или ином отчуждении объектов оценки

- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки

- при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц

  • Обязательное проведение оценки может быть предусмотрено и в иных случаях, предусмотренных в законе.

Вам интересны наши услуги?  Задайте вопросы по тел. (383) 219-54-77; 299-57-50                более подробно на www.54ocenka.ru

Полезные ссылки по теме:

Оформление недвижимости, квартир, домов, дач 

Оформление земли 

Долевое участие в строительстве 

Перепланировка, переустройство 

Юридические консультации по недвижимости и жилищным вопросам 

Консультант вопросам земли и недвижимости:

      Моршинин Альберт Алексеевич, ведущий юрист

      Общий стаж работы по профессии -  18 лет (на период 2015 года)

      Специализация – градостроительное право, недвижимость, земельное, наследственное право.   

      В профессиональном активе успешная защита интересов как юридических, так и физических лиц в судах общей юрисдикции. 

     Качественное сопровождение сделок с землей и недвижимостью, оформление наследства.

     Звоните по тел.: (383) 212-06-77                            E-mail: info@54group.ru                                

 Надежно. Профессионально. Конфиденциально. Всегда в Ваших интересах!

 

 

Заказать услугу

Обратите внимание!

Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):

Ваше имя: *
E-mail: *
Введите в текстовое поле
код, отображенный на
картинке *

Вопрос: *
 
Согласие на обработку персональных данных

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Квартира куплена в ипотеку с завышением.Деньги перечислены.осталась оценка недвижимости в аккредитованном банке агенстве.Если сумма оценочная будет значительно ниже чем по ДДУ могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

Ответ: у Покупателя никаких проблем нет, так как деньги уже перечислены и банк одобрил сделку.

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Меня затопили водой из сан узла. При затоплении пострадало два дверных блока, ламинат, обои, и прихожая мебель. В день затопления был составлен акт о затоплении, и управляющая компания признала свою вену. Сказали что по истечению 10 дней придет техник и составит еще один акт и после чего будет произведена выплата. чеки на мебель по которой мы покупали ее мы предоставили. Прошло 2 месяца и они нам выписали предписание. О том что они хотят собрать комиссию и посмотреть нашу мебель. Законно ли это. И что нам дальше делать.

Ответ: Виновник ущерба имеет право пригласить Оценочную комиссию. Можете ждать комиссию об оценке Вашего имущества, а можете сами оценить стоимость ущерба в результате залива. Выбор за Вами. Если решите, что ответчик таким образом затягивает время, сделайте это не откладывая. Наши оценщики Вам помогут. Звоните по тел. 299-57-50. Консультация бесплатно.

Вопрос: Затопление 1-й квартиры произошло в октябре 2014г. Следы от затопления сохранились. Восстановительный ремонт не проводился. Возможно ли сейчас проведение экспертизы с целью определения причинённого ущерба?

Ответ: Проведение экспертизы для определения ущерба возможно .
Сначала необходимо подготовить Акт о затоплении (заливе, протекании)
квартиры.
Акт составляется в произвольной форме комиссией.
В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя;
собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом
(это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация).
Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.

Посмотреть все часто задаваемые вопросы

54
 
Мы предлагаем:
  • Подготовка необходимых документов
  • Регистрация ООО, АО, ИП
  • Регистрация некоммерческих организаций:
    автономные организации, ассоциации, союзы, фонды, кооперативы, ТСН и др.
  • Внесение изменений в учредительные документы и в ЕРГЮЛ и ЕГРИП в том числе изменение:
    1. наименования
    2. адреса местонахождения
    3. в составе участников
    4. размера уставного капитала
    5. ОКВЭД
  • Регистрация филиалов, представительств, обособленных подразделений
  • Проведение процедур реорганизации:
    слияние, выделение, преобразование, присоединение, разделение
  • Ликвидация организаций
  • Банкротство, в том числе в упрощенном порядке
  • Юридический аудит компаний
  • Защита прав участников и акционеров
  • Правовое сопровождение внутрикорпоративных процедур и другие услуги
Осуществляем лицензирование:
Мы предлагаем:
  • Консультации по налогообложению и бухгалтерскому учету
  • Полное абонентское или частичное обслуживание, в том числе:
    1. ведение расчетно-кассовых операций
    2. ведение расчетов с поставщиками и покупателями
    3. расчет заработной платы
    4. учёт расходов, ТМЦ, ОС, НМА
    5. ведение книги доходов и расходов
  • Постановка, ведение и восстановление бухгалтерского, налогового и кадрового учета
  • Формирование и сдача отчетности в ИФНС, ПФР, ФСС
  • Сопровождение налоговых проверок
  • Оформление налоговых деклараций
  • Оформление налоговых вычетов для физических лиц
  • Защита интересов в налоговых органах и суде
Мы предлагаем:
  • консультации
  • правовая экспертиза документов
  • составление юридических документов
  • договорная, претензионная работа
  • представительство в суде
  • сопровождение исполнительного производства;
  • административная практика, сопровождение проверок;
  • регистрация, ликвидация предприятий, процедура банкротства;
  • лицензирование деятельности
  • градостроительное, земельное право, недвижимость.
Досудебное урегулирование споров Судебное представительство: Сопровождение исполнительного производства
Помощь каждому, кто решил купить, арендовать, продать жилую или коммерческую недвижимость,  земельный участок в Новосибирске. «Под ключ» или на любом этапе подготовки и совершения сделки: Мы предлагаем:
  • Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью
  • подбор вариантов для приобретения
  • правовая экспертиза документов,
  • сопровождение и сбор документов,
  • составление предварительного и основного договоров купли-продажи,
  • организация сделки и расчетов,
  • представление в регистрирующем органе - сдача и получение документов
ГАРАНТИЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ!
Мы предлагаем:
  • Оформление и регистрация прав на объекты недвижимости:
    1. земельные участки
    2. жилую недвижимость: квартир, комнат, жилых домов, таунхаусов, их долей, и др.
    3. гаражи, машиноместа, дачи и садовые дома, объекты временного проживания
    4. объекты долевого участия в строительстве
    5. незавершенное строительство
    6. коммерческая недвижимость: здания и помещения (магазины, офисы, склады, производственные помещения и пр.)
    7. линейные объекты: газопроводы, дороги и др.
  • Юридическая экспертиза документов, анализ рисков, аудит
  • Получение разрешений, согласований при строительстве, реконструкции, перепланировке
  • Оформление самовольных построек и признание прав собственности
  • Судебная защита прав и интересов
  • Оформление наследственного имущества
  • Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Мы предлагаем:
  • Анализ хозяйственной деятельности
  • Выявление рисков
  • Подготовка к проверочным мероприятиям
  • Оформление документов
  • Сопровождение надзорных проверок и контролирующих мероприятий
  • Досудебное урегулирование
  • Оспаривание действий / бездействий контролирующих органов
  • Ведение дел  об административном правонарушении в суде
Мы предлагаем:
Оцениваем: Делаем отчеты для банков, нотариусов,  суда, налоговой, гос. органов и др.
Мы предлагаем:
  • абонентское обслуживание
  • подбор персонала
  • консультации по трудовому законодательству РФ
  • досудебное решение споров
  • кадровый аудит полный/частичный
  • постановка кадрового учета
  • сдача отчетности
  • представление интересов в суде
Мы предлагаем:
  • предварительное юридическое консультирование
  • подготовка юридических заключений по вопросам банкротства
  • полное сопровождение банкротства со стороны должника;
  • представление и защита интересов кредитора при банкротстве должника
  • судебная защита прав и интересов заинтересованных лиц при банкротстве

Вы можете заказать у нас комплексное сопровождение процедуры банкротства с момента подачи заявления о признании должника банкротом до момента окончания производства по делу.

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика