Оспаривание кадастровой стоимости

По законодательству, владелец может воспользоваться возможностью уменьшить кадастровую стоимость недвижимости.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя путями:

-через комиссию Росреестра

-через суд

В настоящее время собственник может выбрать сам, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость.

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости:

- правоустанавливающие документы

- справка о кадастровой стоимости объекта на дату определения кадастровой стоимости

- отчет независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости (поможет подготовить оценщик нашей компании)

- квитанция оплаты госпошлины и письменный отказ комиссии Росреестра снизить кадастровую стоимость (при обращении в суд)

У юристов ЮК «СибирьКонсалтинг» наработан успешный опыт выигранных споров по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости.

Примеры успешных дел из практики юристов ЮК "СибирьКонсалтинг"

Земельный участок промышленного назначения г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, кадастровый номер 54:35:052020:0021

Как было изначально	Решение суда	Экономический эффект
Кадастровая стоимость 12 386 580,00 руб.	Кадастровая стоимость 3 318 000,00 руб.	Кадастровая стоимость уменьшена на 9 068 580,00 руб.
Земельный налог (в год): 12 386 580,00 x 1,5% = 185 798,70 руб.	Земельный налог (в год): 3 318 000,00 x 1,5% = 49 770,00 руб.	Экономия по сумме земельного налога 130 028, 00 руб.

Земельный участок промышленного назначения г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, кадастровый номер 54:35:052020:0025

Как было изначально	Решение суда	Экономический эффект
Кадастровая стоимость 108 832 868,76 руб.	Кадастровая стоимость 70 632 000,00 руб.	Кадастровая стоимость уменьшена на 38 470 868,70 руб.
Земельный налог (в год): 108 832 868,76 x 1,5% = 1 632 493,03 руб.	Земельный налог (в год): 70 632 000,00 x 1,5% = 1 055 430,00 руб.	Экономия по сумме земельного налога 577 063, 03 руб.